Miami, jueves 22 de septiembre de 2022
El multimillonario fundador de Citadel acaba de subir el listón de su cartera sin precedentes. Griffin, que tiene un patrimonio de alrededor de $31 mil millones, ahora posee al menos $1.3 mil millones en bienes raíces residenciales y comerciales en el sur de Florida, además de casas de lujo en Nueva York, Chicago, Londres y otros lugares. Solo su propiedad en Florida equivale a aproximadamente el 4 por ciento de su patrimonio neto.
La última compra de Griffin de la propiedad de Coconut Grove de Adrienne Arsht completa una prolífica inversión de diez años.
La primera adquisición importante del nativo de Daytona Beach en el sur de Florida fue su ensamblaje Blossom Way en Palm Beach a principios de 2012. Antes de la pandemia, Griffin gastó aún más en propiedades contiguas adicionales en el vecindario.
El Covid-19 desencadenó una carrera loca por los bienes raíces del sur de Florida, y él se unió a la multitud, comprando tres propiedades frente al mar en Star Island de Miami Beach, donde los residentes incluyen a Gloria y Emilio Estefan, Diddy y Phillip y Patricia Frost.
A principios de este año, Griffin’s Citadel anunció que trasladaría su sede a Miami desde Chicago, y siguió una ola de gastos comerciales. Su fondo de cobertura estaba vinculado a la compra de tres propiedades de Brickell, incluida otra compra sin precedentes.
Aquí hay un desglose de cómo Griffin construyó su cartera en los últimos diez años:
Finales de 2012, Palm Beach
La primera compra de Griffin en el sur de la Florida fue un complejo de $130 millones en Blossom Way en Palm Beach. Reunió cuatro propiedades en 6.5 acres en el trato.
Julio de 2015
Luego, pagó $15.2 millones por cerca de 1.5 acres en 70 Blossom Way en Palm Beach, expandiendo su ensamblaje en la isla.
Septiembre 2015
La siguiente gran compra de Griffin lo envió más al sur a Faena House en Collins Avenue en Miami Beach. Compró dos penthouses por un monto combinado de $60 millones.
Enero 2017
Un año y medio después, pagó $85 millones por la propiedad de 4.2 acres en 1290 South Ocean Boulevard, adyacente a su complejo de Blossom Way. Después de esta compra, las propiedades de Griffin en Palm Beach totalizaron 12,1 acres.
Mayo 2018
Agregó 2 acres más a su propiedad de Palm Beach con la compra de 10 Blossom Way por $20.3 millones. Al cierre de esta venta, Griffin había gastado $250,5 millones en su conjunto de Palm Beach.
Agosto 2019
La última adición de Griffin a su complejo de Blossom Way fue una propiedad frente al mar de 3.6 acres en 60 Blossom Way. Después de adquirir la propiedad por poco más de $99 millones, su gasto total fue de unos $350 millones en 17,7 acres en la isla.
Agosto 2020
Después del golpe de la pandemia, Griffin centró su atención en una isla más al sur. Pagó $37 millones por un lote doble en 11 y 12 Star Island Drive en Miami Beach.
Diciembre 2020
El gastador Griffin rara vez se separa de los bienes raíces una vez que son suyos, pero más tarde ese año vendió un par de penthouses de Faena House por $ 46.2 millones y sufrió una pérdida de $ 13.8 millones. La compra de 60 millones de dólares por parte del magnate de los fondos de cobertura en 2015 fue en ese momento un récord de ventas residenciales en la región. Cuando se deshizo de los condominios cinco años después, agregó a su conjunto de Star Island, pagando $ 25 millones por 10 Star Island Drive.
Diciembre 2021
Griffin compró una propiedad en el sur de Florida en 2021, un derribo de $75 millones adyacente a su conjunto de Star Island. Su adquisición de la propiedad en 8 Star Island Drive elevó su complejo a 4.6 acres continuos frente al mar.
Abril 2022
Citadel realizó sus primeras adquisiciones comerciales en el sur de Florida a principios de este año y, fiel a su estilo, estableció un récord de inmediato. El fondo de cobertura pagó $363 millones por un sitio de desarrollo frente a la bahía de 2.5 acres en 1201 Brickell Bay Drive.
Junio 2022
Las fuentes confirmaron que Citadel compró el edificio de oficinas en 1221 Brickell Avenue en junio por 286,5 millones de dólares. La torre de 28 pisos está cerca del sitio de Brickell Bay Drive de Citadel.
Agosto 2022
Griffin añadió a su montaje comercial en Brickell Bay Drive, comprando las direcciones al otro lado de la calle. Un afiliado de Citadel pagó $20 millones por 1250 y 1260 Brickell Avenue.
Septiembre 2022
Para comenzar el mes, las fuentes nombraron a Griffin como el comprador de la propiedad de Coconut Grove de Adrienne Arsht por $ 107 millones. La compra fue su inversión residencial individual más grande en Florida fuera de Palm Beach hasta la fecha.
Fuente: Kate Hinsche, The Real Deal
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