Millones de turistas visitan el centro comercial Sawgrass Mills cada año , no en vano es el outlet más grande de los Estados Unidos. Es una muy buena opción para invertir.Por Jhonny Montenegro
Cuando de invertir se trata, el estado de la Florida ofrece un sinfín de opciones, sin embargo, al momento de elegir en qué invertir el dinero para recuperar al menos a mediano plazo el monto invertido, es necesario tomar varios factores en cuenta y así evitar pérdidas. El Sawgrass Mills, el centro comercial estilo outlet (de descuento) ubicado en la ciudad de Sunrise a 40 minutos de Miami, sin duda alguna representa una excelente opción si se desea emprender un negocio propio en uno de los centros comerciales más importantes del mundo.
Y es que cientos de autobuses llenos de turistas en su mayoría provenientes de Brasil y Argentina desembarcan a diario en las puertas del Sawgrass dispuestos a aprovechar las ofertas que este mall les ofrece. La gran variedad de tiendas de reconocidas marcas hace que este centro comercial resulte atractivo para cualquier persona que desee hacer sus compras y ahorrar un poco de dinero.
Negocio a emprender
En primer lugar, el inversionista debe tener definido qué tipo de negocio desea emprender, ya que la administración del centro comercial, debe analizar si la mercancía que desea venderse ofrecerá algo diferente, es decir si se desea colocar un quisco de relojes pero el mall considera que ya hay suficientes, no le será aprobada la petición.
Valentina Barragaño, asistente de Mercadeo y negocios del Sawgrass Mills, explicó que el mall ofrece varias opciones de arrendamiento. “Podemos hacer un contrato de 6 meses a quienes deseen explorar el mercado para que en caso de que el negocio no dé las ganancias esperadas no tengan que esperar un año para cambiar de ramo o para cerrar”.
Barragaño afirmó que éste mall es el más visitado por los turistas al menos en todo el estado de la Florida, lo que le da un valor agregado a la inversión. “El éxito del inversionista radica en el tipo de mercancía que se venda, así como tenemos inversionistas que rápidamente recuperan su capital tenemos otros que lo hacen a mediano plazo, lo importante es atreverse, hay casos en que las personas comienzan con un quiosco y luego se mudan a un local más grande porque el negocio les resulta exitoso”.
Alicia Ortiz es arrendataria de un quiosco de relojes desde hace más de 15 años.“Como en cualquier lugar hay temporadas buenas y malas, en enero siempre las ventas bajan pero inmediatamente se recuperan en febrero. Y es que en Suramérica existen feriados como Carnaval y Semana Santa lo que permite que muchísimos turistas viajen a Miami a realizar sus compras, es decir el flujo de visitantes internacionales es constante”.
Costos de alquiler
En cuanto a precios de arrendamiento se refiere un quiosco oscila entre $ 4 mil a $15 mil mensual, aunque en el mes de diciembre se duplica la cifra en la renta, debido a las ventas que por regular se triplican durante este mes y es una política del mall subir el arrendamiento en esa temporada.
Si es en un local el precio dependerá de los pies cuadrados y de la ubicación que posea el local comercial. Cualquier persona que desee invertir será sometida a la revisión de su crédito, ya que el mall debe asegurar que el arrendatario podrá cumplir con sus obligaciones. De igual manera, la administración del centro comercial ofrece varios planes de financiamiento así como contratos de arrendamientos de 3, 6, 9 y 12 meses.
Las personas que deseen invertir pueden encontrar toda la información en la página: www.simon.com/about_simon/leasing/. De todas maneras, hay que tener especial cuidado con los contratos de alquiler, porque como todo contrato, es un acuerdo entre dos partes que hay que respetar, así el negocio no funcione o no llegue a suministrar el dinero suficiente para poder cumplir con lo pactado.
El mall crece y crece
Nuevas marcas se suman a Sawgrass, entre ellas, la de ropa, Diesel, un local de Catimini, el restaurante Zinburger Wine & Burger Bar y Apple OneClick, quien abrirá en el verano. Por otra parte, los comisionados de la ciudad de Sunrise votaron en forma unánime para expandir el centro comercial en donde se sumarán unos 82.000 pies cuadrados en donde se van a incorporar tiendas y restaurantes. Sawgrass Mills, es el centro de tiendas tipo outlet y de descuentos más grande en los Estados Unidos, con más de 350 tiendas además de dos gigantescas áreas para comidas, siete restaurantes de servicio completo y lugares para entretenimiento.
El mall pertenece a Simon Property Group, una compañía S&P 100 y es la empresa de bienes raíces más grande del mundo. En la actualidad, la compañía es propietaria de, o tiene participaciones en 328 propiedades en Norte América y Asia que constan de 241 millones de pies cuadrados. La sede central está localizada en Indianápolis, Indiana y emplea a 5.500 personas en los Estados Unidos.
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