Miami, FL, viernes 5 de diciembre de 2025.
Si comprar una casa es tu propósito de Año Nuevo, estás de suerte: 2026 promete ser un año excelente para el mercado inmobiliario. Hoy, Realtor.com acaba de publicar su Informe de Pronóstico de Vivienda para 2026, y todo apunta a una mejora en el mercado de compradores.
«Después de un período difícil para compradores, vendedores e inquilinos, 2026 debería ofrecer un paso bienvenido, aunque modesto, hacia un mercado inmobiliario más saludable», dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, en un comunicado de prensa.
Para empezar, comprar una vivienda en 2026 será un poco más asequible que en años anteriores. Si bien el informe predice que los precios de las viviendas aumentarán un 2,2 % en los próximos 12 meses, los precios ajustados a la inflación disminuirán ligeramente por segundo año consecutivo. La tasa hipotecaria promedio a 30 años se encamina a bajar al 6,3 %, mientras que se espera que las cuotas mensuales representen el 29,3 % del ingreso medio de un propietario. De hecho, esta es la primera vez que la cuota mensual ha sido inferior al 30 % desde 2022.
«El camino de regreso a niveles históricos de asequibilidad será gradual, pero 2026 representa un paso sólido en la dirección correcta», explicó Hale. «Para muchos compradores que han pasado años lidiando con opciones limitadas y una fuerte competencia, un mercado equilibrado con más opciones y costos ligeramente menores puede ser un punto de inflexión, incluso si las condiciones siguen siendo difíciles».
Las viviendas podrían ser un poco más asequibles en 2026, pero también habrá más. Según el informe de Realtor.com, se espera un aumento del 8.9% en el inventario de viviendas existentes, y las viviendas unifamiliares nuevas crecerán un 3.1%. Si hay más oferta y condiciones ligeramente más asequibles, es posible conseguir una buena oferta.
¿Aún no estás listo para comprar una casa? No hay problema. Realtor.com descubrió que los alquileres están a punto de bajar un uno por ciento a nivel nacional, aunque podrías ver precios más bajos en las regiones del sur y el oeste. Al igual que el resto de los hallazgos de Realtor.com, la caída de los alquileres no es significativa; sin embargo, en 2026 se tratará de dar los pasos necesarios.
«No es un restablecimiento drástico, pero es un cambio significativo que devuelve el mercado al equilibrio», dijo Hale.
Fuente: Kelsey Mulvey, House Beautiful
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