Miami, FL, viernes 10 de octubre de 2025.
Según los expertos en bienes raíces– por ahora el mercado continuará estable e incluso podría seguir bajando– pero todo depende del área donde vivas.
Si eres de los que vive alquilado en Miami, te tenemos buenas noticias– los precios están bajando— pero qué tanto pudieras sentir el alivio en tu renta mensual.
Aunque Miami está catalogada como la sexta ciudad más cara para vivir en Estados Unidos— hemos visto un descenso recientemente en los precios de las rentas.
Stewart Siegert, propietario de viviendas de alquiler, dice que “en estos momentos son buenas noticias porque hay más ofertas, al haber más oferta hay más competencia”.
Lo que se traduce a más competencia de precios al haber más opciones. Un reporte reciente a nivel nacional realizado por la compañía Zomper indicó que los precios han bajado hasta un 10% en comparación al año anterior.
Por ejemplo, una renta de un cuarto según el reporte, ahora está costando un promedio de 2,500 mientras que hace un año estaba cerca de los 2,800. Lo mismo pasa con alquileres que ofrecen dos cuartos, ahora rondan los 3,400 dólares, pero en el 2024, estaban cerca de los 3,700. ¿Pero cómo pasó esto?
Mayte Iglesias, agente de bienes raíces, dice que “muchas personas tomaron ventaja más bien del mercado de renta y decidieron rentar porque los intereses estaban alto. Las hipotecas para adquirirla eran hipotecas muy altas. Entonces dijeron bueno, vamos a rentar major”.
Otros factores incluyen la migración y las nuevas construcciones.
“Muchos developer tomaron ventaja de la alta demanda de hoy y entonces convirtieron muchos condominios en comunidades de renta y eso se usa para para suplir esa alta demanda que había de renta. Pero han tenido que para no perder sus trabajos, regresar a su lugar de origen y eso ha mermado, no ha rectificado lo que es este mercado de renta”, dijo la agente de bienes raíces.
Pero no todos se ven igual de impactados– por ejemplo, los alquileres considerados tipo A, que tienen a lugares como Brickell y Edgewater– es donde más se nota la diferencia.
“Ahí se está viendo una demanda de pronto más bajita y unos precios más estables. Ya en el mercado de viviendas tipo B o C. Estas de habitación entre uno y dos habitaciones. Si hay una demanda de pronto más alta y se mueve más y rota más rápido, entonces eso depende del sector”, dijo Stewart Siegert, propietario de viviendas de alquiler.
Según los expertos en bienes raíces– por ahora el mercado continuará estable e incluso podría seguir bajando– pero todo depende del área donde vivas.
Fuente: Guamay Martel, TELEMUNDO 51
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