Miami, FL, miércoles 15 de noviembre de 2023.
PUNTOS CLAVE
Después de caer bruscamente la semana anterior, la tasa de interés contractual promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) se mantuvo sin cambios en 7,61% la semana pasada.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 2% durante la semana y fueron un 7% más que la misma semana hace un año.
Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda aumentaron un 3% respecto a la semana anterior y fueron un 12% inferiores a las de la misma semana del año anterior
Los propietarios actuales y potenciales compradores de viviendas están respondiendo a tasas hipotecarias más bajas, aunque lentamente.
La demanda hipotecaria aumentó un 2,8% la semana pasada, en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Esa fue la segunda semana consecutiva de ganancias.
Después de caer bruscamente la semana anterior, la tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) se mantuvo sin cambios en 7,61% la semana pasada, con puntos que disminuyeron a 0,67 desde 0,69, incluida la tarifa de origen. para préstamos con un pago inicial del 20%.
«Aunque las tasas del Tesoro cayeron a mitad de semana, las tasas hipotecarias cambiaron poco en promedio durante la semana», dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA.
Aún así, las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 2% durante la semana y fueron un 7% más que la misma semana hace un año. Las tasas hipotecarias de este mes no son muy diferentes a las de noviembre del año pasado, por lo que no hay muchos incentivos nuevos para refinanciar. La mayoría de los prestatarios tienen tasas de interés mucho más bajas debido a las tasas históricamente bajas observadas durante los primeros años de la pandemia de Covid-19.
Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda aumentaron un 3% respecto a la semana anterior y fueron un 12% inferiores a las de la misma semana del año anterior. Las tasas más bajas pueden ayudar un poco, pero los precios de las viviendas que siguen aumentando y la oferta todavía baja de viviendas son obstáculos mayores para los compradores potenciales de hoy.
“Tanto las solicitudes de compra como las de refinanciación aumentaron al ritmo semanal más alto en cinco semanas, pero se mantienen en niveles muy bajos. A pesar de la reciente tendencia a la baja, las tasas hipotecarias en los niveles actuales siguen siendo un desafío para muchos posibles compradores y propietarios actuales de viviendas”, añadió Kan.
Las tasas hipotecarias bajaron esta semana, debido a un fuerte repunte del mercado de bonos después de que el informe mensual de inflación del gobierno fuera inferior a lo que los analistas habían pronosticado.
Fuente: Diana Olick, CNBC
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