Miami, miércoles 23 de marzo de 2022
Los alquileres han aumentado tanto en el sur de la Florida que los inquilinos ahora pagan más de un 18% de más, según un índice publicado el martes.
Investigadores de tres universidades de Florida (Universidad Atlántica de Florida, Universidad de la Costa del Golfo de Florida y Universidad de Longwood) analizaron los alquileres desde 2014 y utilizaron estos datos para predecir dónde deberían estar los precios de alquiler para los inquilinos. Luego compararon ese número con los alquileres actuales de hoy. A partir de ahí, calcularon la diferencia porcentual para ver cuánto pagan de más los inquilinos.
Según lo que sugieren los antecedentes de arrendamiento anteriores, los residentes del sur de Florida están pagando un 18,98 % más de lo que deberían, según los investigadores.
“Está claro que los aumentos de alquiler se han convertido en un problema importante en toda Florida, que amenazan los medios de subsistencia de los consumidores de clase media”, dijo Ken H. Johnson, economista de la Facultad de Negocios de la FAU.
En el sur de Florida, la renta típica debería ser un poco menos de $2,500, según proyecciones basadas en el índice de rentas de Zillow.
Pero en cambio, el alquiler típico en el sur de Florida es un poco menos de $3,000.
“Si medimos esto y fuera del 8%, no sería gran cosa porque va a variar un poco y tuvimos un año plano en 2020″, dijo. “Pero nadie esperaba un aumento tan grande”.
Los alquileres en general aumentaron un 32% en el sur de la Florida en febrero en comparación con el año anterior. En un año normal, los alquileres suelen aumentar alrededor de un 5%, señaló Johnson.
Una fluctuación tan grande generalmente indica que “algo sistemático está sucediendo que no podemos manejar”, dijo Johnson.
El mercado de alquiler del sur de Florida despegó en los últimos años, ya que muchos compradores potenciales de viviendas, que no tenían precio en el mercado inmobiliario, recurrieron al alquiler. Los compradores fuera del estado también han agregado presión a un mercado donde ya hay un inventario limitado de viviendas disponibles.
Fuente: Amber Randall, Sun Sentinel.
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