Miami, lunes 26 de abril de 2021
El mercado inmobiliario en ebullición del sur de Florida no es el más popular de la nación, ni mucho menos.
Sí, los precios están subiendo más rápido de lo que lo han hecho en años. El precio medio de una casa ha crecido hasta en un 50% en algunas áreas en comparación con el año pasado, y los compradores de viviendas esperan una guerra de ofertas cuando encuentran una casa.
Pero a escala nacional, el sur de Florida está a la zaga de muchas áreas metropolitanas en términos de residentes entrantes, aumento del valor de las viviendas y la cantidad de días que una vivienda permanece en el mercado.
Migración
La pandemia ha empujado a las personas hacia estados donde tienen más flexibilidad en cuanto a dónde y cómo trabajar. Según los datos de migración de Zillow, un mercado inmobiliario en línea, el sur de Florida vio un 15% más de personas que se mudaron al área que que se mudaron, ubicándose en el puesto 19 de 800 áreas metropolitanas.
La mayor parte de la gente proviene de Nueva York, Los Ángeles, San Diego, Boston y Chicago.
Áreas como Phoenix; Charlotte, Carolina del Norte; y Austin, Texas, ocuparon un lugar más alto.
Precios de viviendas
En términos de valor creciente de las viviendas, el sur de Florida se ubicó entre las ocho últimas de las 100 áreas metropolitanas que analizó Zillow, aumentando un 7.8% desde febrero de 2020 a febrero de 2021. El promedio nacional fue de 9.9%. A pesar de que los precios se dispararon en algunas partes del área de los tres condados, el sur de Florida en su conjunto quedó rezagado con respecto a otras partes del país, ya que las empresas de mudanzas buscan áreas aún más asequibles.
Áreas como Boise City, Idaho, vieron un crecimiento del 26.48% en el valor de las viviendas. Phoenix registró 18,28%; Spokane, Washington 17,32%; y Tampa 13.88%.
Fuente: Sun Sentinel
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