Miami, FL, martes 15 de septiembre de 2026.
Un rascacielos residencial que se levanta en el sector de Brickell, en Miami, ya vendió el 70% de sus 195 apartamentos, y la mitad de los compradores registrados en agosto pasado fueron colombianos, según explicó Lyda Juliao, vocera comercial.
El proyecto, desarrollado por la firma Ytech y liderado por el empresario colombiano Yamal Yidios, combina un crédito de construcción de US$ 545 millones, un sistema de paneles solares integrado a la fachada y precios competitivos.
Otro elemento que Juliao destaca frente a compradores es la ausencia de un modelo mixto dentro del edificio. «No hay componente hotelero, no hay componente comercial«, afirmó, al explicar que esa decisión busca diferenciar el proyecto de otros edificios de Brickell, donde son comunes las rentas cortas tipo Airbnb.
Financiamiento de JP Morgan respalda la construcción en Brickell
«Tenemos a JP Morgan, que ya dio el préstamo de construcción por US$ 535 millones«, señaló la vocera consultada.
El crédito llega en un momento en que el edificio ya tiene presencia física en Brickell, un factor que ha reducido las dudas de compradores que antes debían confiar únicamente en planos y renders.
«Conozco quién es Ytech, una empresa sólida con más de dos mil millones de dólares en activos«, agregó la vocera, al describir la solidez financiera detrás del desarrollador.
Esa combinación de crédito bancario y respaldo patrimonial ha permitido sostener el ritmo de ventas incluso mientras la construcción todavía no llega a su punto más alto.
Parte del respaldo comercial también se apoya en el nombre del arquitecto detrás del diseño. El proyecto fue concebido por Antonio Citterio junto con Patricia Viel, la firma milanesa detrás de los hoteles Bulgari.
Compradores colombianos ganan terreno en el mercado de Miami
El interés colombiano por este proyecto no es un fenómeno aislado dentro del mercado de Brickell. «Colombia, por primera vez en veintiséis años de vender preconstrucción, está teniendo un auge«, afirmó Juliao.
Ese giro se refleja en cifras concretas del último mes de ventas. «En agosto vendimos alrededor de ocho unidades muy grandes y muy bien, y un cincuenta por ciento de esos compradores fue colombiano«, precisó.
El resto de la demanda internacional sigue llegando de Europa, Nueva York, Brasil y México, pero el salto de Colombia rompió un patrón que se mantenía estable desde hacía años.
El perfil del comprador también aporta contexto sobre el tipo de demanda que atrae la torre. Se trata, en su mayoría, de personas de entre 35 y 80 años, con capacidad económica alta y más interesadas en tener una residencia propia que en hacer una inversión especulativa dentro del mercado inmobiliario de Miami.
Las residencias arrancan en 170 metros cuadrados, con configuraciones de dos habitaciones más estudio, tres y cuatro habitaciones, además de penthouses, una decisión de diseño que responde directamente al tipo de familia que busca vivienda permanente y no solo una unidad de alquiler turístico.
MARÍA CAMILA MONSALVE MARTÍNEZ
PORTAFOLIO
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