El programa de visas EB-5 sigue siendo una opción atractiva para quienes desean no solo invertir, sino también establecer una base en Estados Unidos.
El acceso a la residencia permanente en Estados Unidos a través de la inversión extranjera se ha convertido en un tema de interés creciente, especialmente en contextos de inestabilidad política y económica en América Latina. En este sentido, el Programa de Inversores Inmigrantes EB-5 se ha consolidado como una de las alternativas más atractivas para quienes buscan nuevas oportunidades de vida y negocio en territorio estadounidense.
Este programa, establecido por el Congreso en 1990, tiene como objetivo promover el desarrollo económico mediante la creación de empleos y la inversión de capital extranjero. Hoy, American Venture Solutions EB-5, un Centro Regional con más de una década de experiencia aprobado por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los EE. UU. (USCIS), continúa destacándose en la facilitación de estas inversiones con proyectos de alto impacto en Florida.
American Ventures Solutions EB-5 fue establecido para darle opciones a inversionistas extranjeros de proyectos pequeños, en áreas calificadas como TEA, y con bajo riesgo debido a que el equipo trabaja con empresas sólidas y serias. Este centro regional se destaca en que es el único centro regional que trabaja con un solo desarrollador, miembros de la lista de familias Fortune 400.
American Venture Solutions EB-5 fue fundado por José Latour, quien es un abogado de inmigración con más de 30 años de experiencia. El licenciado Latour comenzó su carrera trabajando para el departamento de Estado en varios países incluyendo México. Al finalizar su término en el departamento de estado creo el bufete LatourLaw especializado en visas para inversionistas. A través de los años el licenciado Latour ha sido reconocido constantemente como uno de los mejores abogados de inmigración, incluyendo la distinción de “Martindale Hubbell AV Preeminent” por más de 15 años.
La licenciada Laura Callava, se unió al equipo en 2015 como Directora Jurídica y de Cumplimiento dándole más seguridad al cliente de que los requisitos de todas las agencias involucradas en EB-5 están siendo cumplidas. La licenciada Callava ha sido reconocida como un “Super Lawyers Rising Star” todos los años desde el 2020.
Danielle Garaicoechea, directora de operaciones de American Venture Solutions, enfatiza que la credibilidad y responsabilidad de la empresa es fundamental. “Nuestro objetivo es proporcionar un proceso transparente y confiable a los inversores, asegurando que cada proyecto cumpla con los estándares de USCIS y beneficie tanto a los inversores como a la economía local”, señala Garaicoechea.
Con el programa EB-5 se accede a la residencia permanente
El proceso de inversión a través del programa EB-5 requiere que los solicitantes inviertan entre $800.000, en áreas calificadas, o un millón en un proyecto que genere al menos 10 empleos de tiempo completo. Este programa permite a los empresarios extranjeros, junto con sus cónyuges e hijos solteros menores de 21 años, obtener la residencia permanente en los EE. UU., convirtiéndolo en una opción atractiva para quienes buscan estabilidad y nuevas oportunidades. En los últimos años, la popularidad de este programa ha aumentado, particularmente entre estudiantes internacionales, quienes, al concluir sus estudios, buscan formas de continuar su carrera profesional en el país.
Los proyectos desarrollados por American Venture Solutions han jugado un papel crucial en este contexto. Con un historial que incluye proyectos exitosos como Lake Point Capital Partners, Lake Point EcoVentures y Lake Point Logistics, la empresa ha demostrado su capacidad para atraer inversiones significativas y cumplir con los requisitos de USCIS. El más reciente proyecto, River Oak, iniciado en 2023, se encuentra en proceso de construcción y consiste en una comunidad de 131 viviendas unifamiliares en Florida. Este desarrollo no solo representa una oportunidad para los inversores, sino que también contribuye al crecimiento del mercado inmobiliario y a la generación de empleo en la región.
El foco en las universidades privadas
El programa EB-5 no solo ofrece una vía para obtener la “tarjeta verde”, sino que también abre la puerta a la participación en un mercado inmobiliario en expansión en Florida. Las universidades privadas, en particular, son un punto focal en la difusión de estas oportunidades, ya que estudiantes internacionales, al concluir sus estudios, buscan maneras de quedarse en EE. UU. para iniciar sus carreras profesionales. Para muchos de estos estudiantes y sus familias, el programa EB-5 se convierte en un puente entre la educación y la integración plena en el tejido social y económico de Estados Unidos.
Danielle Garaicoechea, directora de operaciones (COO) de American Venture Solutions, ha consolidado su carrera con una destacada trayectoria en negocios internacionales y gestión de inversiones. Posee una licenciatura en Finanzas y Gestión Internacional de la American University en Washington D.C., y una maestría en Tecnología Empresarial con honores summa cum laude de Marymount University en Virginia y otra maestría en Real Estate Development con honores suma cum laude de Georgetown University. Danielle ha trabajado para diversas compañías globales, centrándose en sistemas financieros y mercados internacionales, lo que le ha permitido desarrollar un enfoque integral en el ámbito inmobiliario y de inversiones.
Como bróker de bienes raíces con licencia en Florida y especialista en inversiones y proyectos de construcción, Garaicoechea diseña estrategias rentables para clientes internacionales, permitiéndoles acceder al mercado estadounidense con confianza. Su compromiso y conocimiento aseguran que American Venture Solutions se mantenga como un referente sólido y confiable en el sector de inversiones EB-5 y proyectos inmobiliarios. Gracias a su vasta experiencia y enfoque multicultural, la empresa ofrece un servicio de alta calidad y credibilidad a sus clientes globales.
Negocios Magazine tuvo la oportunidad de entrevistar a Danielle Garaicoechea, quien compartió detalles sobre su enfoque en brindar a sus clientes internacionales la oportunidad de acceder a propiedades que representan el sueño americano ya sea como residencia propia o inversión rentable.
Welcome to America: ¿Podrías explicarnos brevemente qué es el programa de Inversores Inmigrantes EB-5 y cuál es su propósito?
Danielle Garaicoechea: El programa de la visa EB-5 fue creado en 1990 para estimular la economía americana. Es un programa que le permite a un inversionista extranjero de aplicar por la residencia americana a través de una inversión en un proyecto aprobado en los Estados Unidos que genere mínimo 10 empleos por inversionista durante un periodo de 2 años.
WA: ¿Qué factores crees que están impulsando este interés de este programa de EB-5?
DG: Hay muchos factores contribuyendo hoy en día al auge de este programa. Oportunidad de obtener la residencia americana y más adelante si desean la ciudadanía. En el mundo global que vivimos el tener otro pasaporte es una ventaja o como se diría en ingles un “asset.” Le da la opción a aquellas personas que están en Estados Unidos bajo otras visas como E2, H1B, F1, de cambiar su estatus y obtener la residencia americana.
WA: ¿Por qué este programa es de interés para los estudiantes internacionales en USA?
DG: Uno de los cambios que se hicieron a este programa en el 2023, es que dieron la opción de que aquellos que están en EE. UU. con una visa pueden aplicar a la visa EB-5 e inmediatamente hacer el ajuste de estatus, lo cual les otorga un permiso de trabajo y de viaje. Al hacer esta visa eliminan la necesidad de buscar un sponsor para la visa H1B, por ejemplo.
WA: Cuando los estudiantes internacionales finalicen su carrera, ¿cómo pueden acceder a una visa que les permita vivir y trabajar en Estados Unidos?
DG: Hay diferentes visas disponibles para los estudiantes internacionales. Dependiendo de la carrera que estudiaron, inicialmente tienen la posibilidad de usar el OPT (Optional Practical Training). Mientras están bajo este permiso deberían de ya empezar a buscar la opción para el siguiente paso ya que dependiendo de cuál sea la visa para la que apliquen se puede demorar. Por ejemplo – la visa H1B que es una visa de trabajo bajo un patrocinador actualmente tiene una demora de 2 años. La visa EB-5 se demora unos 10-14 meses en que le llegue al solicitante la residencia americana, pero si hace el ajuste de estatus al momento de hacer la petición EB-5 puede obtener el permiso de trabajo y de viaje en unos 4-5 meses. La otra ventaja de la visa EB-5 es que al ser aprobada es la residencia americana, lo cual le da derecho de trabajar, vivir y estudiar en cualquier parte de los EE. UU.
WA: ¿Cuáles son los requisitos para que un inversor obtenga una green card a través de este programa?
DG: Este programa tiene en sí 2 requisitos. El primero es una inversión de $800.000 o de $1.050.000. El monto de inversión varía por la zonificación en la que se encuentre el proyecto.
Segundo, se tiene que poder comprobar el origen de los fondos. Hay una variedad de origen de fondos que se pueden usar, al igual que también pueden ser de varios orígenes. Tenemos clientes que han obtenido préstamos, otros que han usado dividendos de su empresa, al igual que estudiantes que los fondos son regalo de los padres (para el cual se le haría el origen de fondos a los padres).
WA: ¿Puedes contarnos sobre los proyectos actuales de American Venture Solutions?
DG: Actualmente American Venture Solutions está recaudando fondos para su 5to proyecto. Este proyecto está ubicado en el área de Indiantown en la Florida. La primera fase del proyecto contará con 131 casas individuales para la renta. Los inversionistas entran al proyecto como prestamistas. Durante el tiempo que está su inversión en el proyecto, reciben un rendimiento anualmente y al plazo del término del contrato reciben la inversión del capital de vuelta.
WA: ¿Qué hace que los proyectos de American Venture Solutions se destaquen en comparación con otros proyectos EB-5?
DG: Hay varias cosas que hacen que nuestros proyectos sean diferentes a los demás.
El proyecto al que acceden el cliente ya está bajo construcción.
Los inversionistas no dependen de que haya cierto número de inversionistas en el proyecto.
El grupo de desarrollo tiene más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario de Multifamily con un portafolio de más de 5.000 unidades valoradas en más de $1.5 billones.
El grupo de desarrollo fue fundado por una familia miembro del grupo Forbes 400.
Nuestro centro regional (American Venture Solutions) es operado por profesionales de la industria de EB-5, incluyendo abogados de inmigración.
Informe: Sebastian Marín Jaramillo
Fotografías; Roberto Ojeda @ojedarte
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