Miami, FL, viernes 15 de diciembre de 2023.
Experto advierte que la corrección inmobiliaria alcanzará «niveles épicos»
Un inversor inmobiliario es testigo del inicio de la «mayor» corrección que jamás haya visto en la industria.
«Sólo quiero decir que estamos entrando en la mayor corrección inmobiliaria de mi vida», dijo el jueves el gestor de fondos de capital privado Grant Cardone a «FOX & Friends» mientras hablaba del estado de la industria.
«Esta [la corrección inmobiliaria] será una gran oportunidad para que los individuos, la gente común y corriente, realmente se apoderen de bienes inmuebles trofeo de las instituciones. Esto nunca ha sucedido en el país», dijo Cardone.
«Va a ser a niveles épicos», expresó.
A pesar de la afirmación de Cardone de que la industria está entrando en un nuevo territorio, el mercado inmobiliario actual plantea problemas importantes para cualquier comprador o vendedor, ya que las tasas de interés y los costos de la vivienda siguen siendo elevados. Dado que los vendedores permanecen fuera del mercado, el bajo inventario agrava el problema y provoca un aumento de los precios de las viviendas.
«Hoy en día es inasequible para la gente ser propietario de una casa», subrayó Cardone, mientras culpaba a la Reserva Federal de matar «por sí sola» el mercado inmobiliario con subidas de tipos de interés.
«Él [el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell] no ha controlado la inflación. Ha fracasado estrepitosamente. Lo que en realidad ha hecho es crear y, mientras tanto, detener la industria inmobiliaria», afirmó el inversor inmobiliario.
Para reactivar la industria inmobiliaria, Cardone está instando a Powell a «hacerse a un lado» y dejar que el mercado se corrija solo.
«Las tasas de interés tendrán que bajar para que los precios bajen. Esto es en realidad una contradicción con lo que la mayoría de la gente piensa. Pero cuando las tasas de interés bajen, las solicitudes de hipotecas aumentarán y la gente comenzará a vender sus casas», dijo Cardone. copresentadora Rachel Campos-Duffy.
Mientras que los sueños de los compradores primerizos de ser propietarios de una casa se han visto frenados por los altos costos, quienes alquilan están experimentando dificultades económicas similares.
Moody’s Analytics descubrió que en el tercer trimestre, la relación alquiler-ingreso (RTI) en Estados Unidos disminuyó ligeramente un 0,5% y terminó en 30%, un nivel que es el umbral para estar agobiado por el alquiler. Se considera que los inquilinos están «agobiados» si sus pagos de alquiler consumen el 30% o más de sus ingresos brutos o antes de impuestos.
«La Reserva Federal contratará más inquilinos en este país en los próximos dos años que en los últimos 50 porque las solicitudes de hipotecas están en mínimos históricos», dijo Cardone.
Fuente: Alicia Warren, FOX BUSINESS
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