Miami, FL, 22 de marzo de 2025.
El alza de los precios de la vivienda en todo el país está alejando a los potenciales propietarios, algo que los legisladores de al menos media docena de estados intentan evitar. En Florida, el gobernador Ron DeSantis (republicano por Florida) ha propuesto eliminar por completo los impuestos a la propiedad para aliviar parte del problema.
«¿Es tu propiedad o no? Solo por estar en tu propiedad año tras año, tienes que emitir un cheque al gobierno cada año», dijo DeSantis durante un discurso el 4 de marzo. «Así que básicamente estás pagando alquiler al gobierno para vivir en tu propia propiedad».
El año pasado, los votantes de Arizona, Florida, Georgia, Nuevo México, Virginia y Wyoming aprobaron propuestas electorales destinadas a reducir los impuestos a la propiedad. En Dakota del Norte, una medida que los habría abolido fracasó después de que una coalición de policías, bomberos, maestros y agentes inmobiliarios convenciera a los votantes de no eliminarlos, alegando que habría paralizado los servicios locales.
Pero este año, Florida, con el respaldo de DeSantis, se suma a la causa. Ya sea que hable en serio o se trate de una postura política, como algunos han afirmado, la iniciativa ha ido ganando terreno entre los legisladores y refleja la presión que sufren los propietarios de viviendas.
Los precios de las viviendas en Florida se han disparado en los últimos años. Se han cuadruplicado en Miami desde 2012 y se han triplicado en Orlando y Tampa. El precio medio estatal de una vivienda es de 385.000 dólares, lo que equivale a una factura fiscal anual de 3.041 dólares. Las primas promedio de los seguros de vivienda en Florida también han aumentado, pasando de 1.973 dólares en 2018 a 3.731 dólares en 2024, según el Instituto de Información de Seguros y datos estatales.
Jared Walczak, vicepresidente de proyectos estatales de la Tax Foundation, afirmó que el país está experimentando una oleada de oposición a los impuestos sobre la propiedad en general y la comparó con las protestas de las décadas de 1970 y 1980. Esa ola de indignación finalmente condujo a la Proposición 13 de California, que limitó el nivel máximo de los impuestos sobre la propiedad. DeSantis pretende que el próximo año se presente ante los votantes una enmienda constitucional que aboliría o reduciría los impuestos a la propiedad. La iniciativa necesitaría al menos el 60% de la aprobación de los votantes para aprobarse.
Dado que Florida no cobra a sus residentes el impuesto sobre la renta personal, el estado depende mucho más de los impuestos a la propiedad.
«En un estado densamente poblado como Florida, si los legisladores quisieran eliminar los impuestos a la propiedad, necesitarían recaudar 43 mil millones de dólares (o 2015 dólares per cápita) para mantener los servicios públicos que actualmente se financian con los ingresos del impuesto a la propiedad», según un análisis del Florida Policy Institute. «Además, en los estados que prohíben diferentes tipos de impuestos (por ejemplo, nueve estados no recaudan impuestos sobre la renta personal, incluida Florida), diseñar un sistema tributario equitativo y equilibrado es difícil. En Florida, eliminar los impuestos a la propiedad no solo erosionaría la autonomía fiscal local, sino que también exacerbaría la dependencia del estado de los impuestos sobre las ventas, que sobrecargan desproporcionadamente a las familias y trabajadores con ingresos bajos o moderados».
Según el instituto, el impuesto general sobre las ventas del estado tendría que aumentarse al menos al 12% para compensar el costo. El impuesto actual sobre las ventas en Florida es del 6%.
Durante el discurso sobre el Estado del Estado, DeSantis descartó aumentar los impuestos estatales para reemplazar los impuestos a la propiedad. Al ser presionado al respecto, afirmó que eliminar el despilfarro y el gasto excesivo de los gobiernos locales reduciría la cantidad de dinero necesaria para el funcionamiento del estado.
El sistema de impuestos a la propiedad de Florida es uno de los principales temas que se debaten en la actual sesión legislativa. Si Florida logra eliminar los impuestos a la propiedad, sería el primer estado del país en hacerlo.
Los legisladores han presentado docenas de proyectos de ley sobre el tema, desde propuestas para eliminar el impuesto hasta ajustes que brindarían ayuda específica a los propietarios de viviendas.
“La gente está siendo aplastada no solo por el seguro de vivienda, sino también por los impuestos a la propiedad”, declaró el senador estatal republicano Jonathan Martin al Wall Street Journal. “El sueño americano en Florida está generando millones de dólares al año en impuestos locales”.
Martin está patrocinando un proyecto de ley que exigiría un estudio sobre la eliminación de los impuestos a la propiedad, que deberá realizarse antes de octubre. Su oficina no respondió a las múltiples solicitudes de información por correo electrónico y teléfono del Washington Examiner.
El representante estatal republicano Ryan Chamberlin, quien presentó dos proyectos de ley para reducir los impuestos a la propiedad, afirmó que la iniciativa no pretende recortar fondos para las escuelas ni la policía y coincidió con DeSantis en que el déficit de ingresos podría compensarse recortando los gastos de los gobiernos estatales y locales.
Fuente: msn.com
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