Por Redacción/ Miami. La colombiana Yenny Hanley se dedica desde hace 12 años al creciente negocio del real estate en el Sur de la Florida. ¿Por qué ahora es el momento de invertir?
Yenny Hanley siempre trabajó en el Sur de la Florida por lo que vivió en carne propia el boom del negocio inmobiliario, su caída tras la crisis y ahora el crecimiento en el mismo sector. Hanley cree que la crisis del 2008 fue un resultado de un conjunto de cosas. Por un lado, los bancos dieron créditos a gente que no contaba con los medios para pagar las propiedades, por otro lado en el mercado la gente compraba en su gran mayoría basados en esos créditos. Hoy el mercado cambió y los desarrolladores de los proyectos están más estrictos y piden un depósito en promedio del 50%, mientras el edificio se construye. “Así hoy se puede decir que la inversión es más segura, tanto para el comprador como para el dueño del proyecto”, aseguró Yenny Hanley.
Hanley cuenta con un equipo propio que se encarga, por un lado del negocio de real estate ya construido y se encargan de las ventas y rentas. Su gran fuerte es la zona de Brickell, y el edificio que más se trabaja es Icon Brickell. Por otro lado, desde hace un año se encuentra concentrada en la venta de Brickell Heights, que es uno de los nuevos proyectos de The Related Group.
Nuevo proyecto
Brickell Heights (www.brickellHeights.com y www.BrickellHeights02.com) se encuentra en plena construcción desde el pasado mes de agosto. Está conformado por dos torres residenciales que se están construyendo al mismo tiempo y se estima que estará finalizado para el primer trimestre de 2017. La primera torre contará con 358 unidades distribuidas en 50 pisos, mientras que la segunda torre tendrá 332 unidades y 47 pisos. Sólo serán residencias pero los edificios contarán con una parte comercial en su parte inferior.
Hanley, hoy una experta en el mercado inmobiliario de Miami, contó a Negocios Magazine por qué conviene invertir en este proyecto y no en otro: “Son tres cosas que yo veo básicas. Primero la localización, el proyecto está muy bien ubicado en pleno centro de Brickell sobre la South Miami; segundo el precio que nosotros tenemos es el mejor por pie cuadrado en este momento en pre-construcción en esa zona y tercero, quien lo está construyendo es el más grande del Sur de la Florida en condominios. Esto es parte de lo que nos diferencia de los demás edificios”.
El crecimiento de Miami
A diferencia de años anteriores, no sólo se están construyendo edificios sino también negocios. Miami está creciendo como ciudad, se están construyendo centros comerciales a gran magnitud y muchas compañías, bancos y bufetes de abogados de New York desembarcan en Miami, ciudad que se ha convertido en una de las más importantes del mundo. Hoy la “ciudad del sol” se ubica entre las primeras 10 del mundo y es la segunda más grande en Estados Unidos, luego de New York. Por otra parte, Miami se ha convertido en una potencia financiera al tener la mayor concentración de bancos internacionales.
Para los inversores de la región (Colombia, Argentina, Venezuela), Miami en un lugar más seguro que sus propios países para invertir. “Los países latinoamericanos se rigen mucho por la política, entonces en cualquier momento que la política cambia, cambia la economía de todo el país. En cambio aquí somos más estables, por eso para ellos es una inversión mucho más segura”, finalizó Hanley.
Informe: Xoana Damiano.
Fotos: Said Bazze para Negocios Magazine.
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