El plan transformaría el centro comercial de lujo y agregaría «viviendas asequibles» según la Ley Live Local de Florida, pero el alcalde lo llama «ataque sorpresa».
Miami, FL, 11 de enero de 2024. Un centro comercial de lujo en una de las comunidades isleñas más exclusivas del sur de Florida podría albergar viviendas para trabajadores.
Los propietarios de Bal Harbour Shops, hogar de marcas como Fendi, Saks Fifth Avenue, Versace y más, han revelado un plan para agregar viviendas al centro comercial de lujo al aire libre, ubicado en 9700 Collins Ave., dijeron en un comunicado de prensa el miércoles. .
Whitman Family Development agregaría 600 “unidades residenciales de alto nivel”, el 40% de las cuales están designadas como viviendas para trabajadores, según la Ley Live Local de Florida, que permite a los desarrolladores eludir las regulaciones de zonificación locales si alcanzan ese umbral. La legislación fue diseñada para impulsar la oferta de viviendas asequibles en Florida.
El plan también incluiría un hotel de lujo de 70 habitaciones y 45,700 pies cuadrados de espacio comercial adicional, según su comunicado de prensa.
«Mi familia ha imaginado Bal Harbour Shops como un destino de usos múltiples durante 60 años», dijo en el comunicado el director ejecutivo de la compañía, Matthew Whitman Lazenby. «La Ley Live Local nos permite hacer realidad esa visión al ofrecer viviendas asequibles que sirvan a nuestra fuerza laboral local, un hotel boutique y residencias de lujo junto con uno de los destinos comerciales más exclusivos del mundo».
Whitman Lazenby agregó: “Si Bal Harbour Shops, el pináculo del lujo y uno de los centros comerciales más productivos del país, puede marcar el comienzo de viviendas para la fuerza laboral que ayuden a resolver la crisis de asequibilidad de nuestra comunidad, entonces nuestro enfoque proporciona una hoja de ruta para los desarrolladores en toda Florida y más allá. »
Las torres agregadas se elevarían a 275 pies, similar en altura al cercano complejo St. Regis Bal Harbour. El comunicado de prensa sobre el proyecto de “vivienda asequible” afirma que Whitman ha presentado planes ante el pueblo de Bal Harbour.
Una vez que se expidan los permisos, el proyecto comenzará en múltiples fases, según Whitman, comenzando primero con una «torre de viviendas alcanzable» en la esquina suroeste de la propiedad, seguida de unidades residenciales de lujo y el hotel boutique.
«Los componentes residenciales, que reflejarán el diseño, los acabados y las características premium que caracterizan a la marca de lujo, contarán con comodidades impulsadas por el estilo de vida que incluyen terrazas elevadas con piscinas, salones para residentes y áreas de entretenimiento, modernos gimnasios, áreas recreativas al aire libre y más». según la empresa.
Uno de los objetivos, dijo Whitman Lazenby en el comunicado, es «diversificar el mercado inmobiliario de la zona para que las personas que trabajan en (Bal Harbour) puedan realmente vivir aquí».
Pero el alcalde de Bal Harbour parece escéptico.
“Fuimos notificados de esto ayer, sin la cortesía de ninguna discusión previa”, dijo el alcalde Jeffrey Freimark en un correo electrónico a Local 10 News el miércoles por la tarde. «Esto no será bien recibido en la comunidad en general».
Freimark dijo que si bien la aldea “actuará de conformidad con las leyes vigentes en ese momento”, dijo que el plan requerirá un estudio significativo y señaló que los residentes derrotaron un plan para aumentar los límites de altura en el distrito comercial de Bal Harbour.
“Si bien apoyo (la) (Ley) Live Local en general, no creo que tuviera la intención de proporcionar viviendas en este tipo de entorno”, dijo. “Además, es un defecto importante permitir el acceso a una isla barrera. Esto aumentará sustancialmente la carga de lidiar con el aumento del nivel del mar y el cambio climático, así como con las necesidades de infraestructura”.
Otros alcaldes del sur de Florida han expresado su preocupación sobre qué tipos de desarrollo podría permitir la Ley Live Local en sus comunidades.
Freimark dijo que cuestiona cómo la ley interactuará con (y si puede tener prioridad sobre) un acuerdo existente entre Bal Harbour Shops y la aldea y también dijo que el plan afectaría Surfside y Bay Harbor Islands, diciendo que “tendrá un material, impacto negativo en el tráfico en la zona, que ya es muy problemático”.
Criticó duramente a la dirección del centro comercial por cómo se desarrolló el anuncio.
“Dado el ataque sorpresa que tuvo lugar ayer, existe una duda sobre la confiabilidad de los socios con los que estamos trabajando”, dijo, destacando la relación pasada de “colaboración” del pueblo con Bal Harbour Shops.
Fuente: Local10.com
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