Miami, jueves 10 de febrero de 2022
Si has estado observando lo difícil que es el mercado inmobiliario del sur de la Florida durante el último año, tus ojos no te engañan.
Según las nuevas cifras, solo un pequeño porcentaje de las viviendas en el sur de Florida son asequibles para la mayoría de los compradores, lo que demuestra cuán grave se ha vuelto la crisis de asequibilidad de la vivienda.
En el sur de Florida, el porcentaje de viviendas asequibles para hogares en el rango de ingresos de $50,000 a $74,999 es del 22%, según un informe de asequibilidad publicado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Los datos se basan en gastar el 30% de los ingresos del hogar en vivienda.
A medida que el mercado de la vivienda está en auge, trayendo niveles de precios récord y un inventario bajo récord, se vuelve cada vez más difícil para los compradores encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto, lo que a menudo los obliga a asignar más de su dinero para poder pagar una casa, según el reporte.
“El aumento de la riqueza inmobiliaria ha sido considerable en los últimos dos años”, dijo el economista jefe Lawrence Yun de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. “Sin embargo, debido a la continua escasez de inventario y al aumento de las tasas de interés, el logro de la propiedad de la vivienda se volverá especialmente desafiante a menos que haya una cantidad drásticamente mayor de viviendas disponibles”.
Estos son los hallazgos del informe, basados en el nivel de ingresos, donde la vivienda representa el 30% de los ingresos:
- los hogares que ganan menos de $15,000 pueden pagar el 0% de las casas actualmente en venta
- los hogares que ganan entre $15,000 y $24,999 pueden pagar el 2% de las casas actualmente en venta
- los hogares que ganan entre $25,000 y $34,999 pueden pagar el 5% de las casas actualmente a la venta
- los hogares que ganan entre $35,000 y $49,999 pueden pagar el 12% de las casas actualmente a la venta
- los hogares que ganan entre $50,000 y $74,999 pueden pagar el 22% de las casas actualmente a la venta
- los hogares que ganan entre $75,000 y $99,999 pueden pagar el 36% de las casas actualmente a la venta
- los hogares que ganan entre $100,00 y $124,999 pueden pagar el 47% de las casas actualmente a la venta
- los hogares que ganan entre $125,000 y $149,999 pueden pagar el 57% de las casas actualmente a la venta
- los hogares que ganan entre $150,000 y $199,999 pueden pagar el 65% de la casa actualmente listada para la venta
- los hogares que ganan entre $200,000 y $249,999 pueden pagar el 72% de las casas actualmente a la venta
- los hogares que ganan entre $250,000 y $499,999 pueden pagar el 80% de las casas actualmente a la venta
- los hogares que ganan $500,000 y más pueden pagar el 100% de las casas actualmente en venta
A nivel nacional, la asequibilidad para el rango de ingresos entre $50,000 y $74,999 disminuyó seis puntos porcentuales en comparación con 2019, mostró el informe. En otros mercados inmobiliarios de todo el país, como Boise, Idaho, el 11% son asequibles para los hogares de ese nivel de ingresos.
- Austin, Texas- 2%
- Fort Meyers-16%
- Los- Angeles- 2%
- Orlando-23%
- Tampa-26%
El mercado inmobiliario del sur de Florida sigue descontando a muchos compradores a medida que aumentan los precios. El precio medio de venta de una casa aumentó un 23% en el condado de Palm Beach en diciembre en comparación con el año anterior, mientras que aumentó un 16% en el condado de Broward y un 15% en el condado de Miami-Dade, según cifras de Broward, St. Lucie y Agentes inmobiliarios de Palm Beach.
Fuente: Amber Randall, Sun Sentinel
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