Miami, FL, jueves 14 de diciembre de 2023. Juan Carlos Tassara, ingeniero civil graduado con distinción de la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP), se ha consolidado como un prominente empresario en el sector de bienes raíces. Con más de dos décadas de experiencia, ha liderado la concreción de más de 60 proyectos inmobiliarios, logrando una sólida cartera de más de 1.000 inversionistas. Como director ejecutivo y socio fundador de Edifica, Produktiva, Core Capital y North Development, Tassara ha sido pieza clave en el desarrollo y construcción de viviendas, oficinas, así como en la administración de fondos de inversión, brindando asesoramiento a inversionistas tanto en Perú como en Estados Unidos.
Tassara desempeña un papel activo en el ámbito gremial, siendo director de la influyente Cámara Peruana de la Construcción y habiendo ejercido la presidencia del directorio de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú.
Desde Negocios Magazine, tuvimos la oportunidad de entrevistar a Juan Carlos Tassara que adelanta un innovador proyecto inmobiliario en Miami llamado Domus Brickell, ubicado en 1611 SW 2ND AVE. MIAMI, FL 33129.
Negocios Magazine: Este proyecto se presenta como un edificio, pero también incluirá otros espacios compartidos dentro de la construcción, ¿verdad?
Juan Carlos Tassara: Sí, para explicarlo, podríamos decir que tiene áreas como las de un hotel, es básicamente similar a la dinámica de un hotel, pero con apartamentos más grandes. En el primer piso, tenemos un área mixta de alrededor de 400 metros cuadrados, que cuenta con un bar, un comedor, una zona de vinos y una terraza, ¿verdad? Esta área está integrada con la calle para mantenerla activa, ya que en otros proyectos, las áreas comunes pueden lucir bien en las fotos pero terminan vacías. Queremos asegurarnos de que haya movimiento, esa es la esencia que queremos darle a este edificio. Además, en el último piso, tenemos otra área común con terraza, piscina y jacuzzi, complementando la experiencia para los inquilinos o propietarios que disfruten de sus vacaciones, así como una zona de relajación y gimnasio, similar a la de los hoteles tradicionales.
NM: ¿Detectaron que hacía falta este tipo de propuestas en Miami?
JCT: Sí, en mi experiencia personal, he estado yendo a Miami durante los últimos tres años casi todos los meses y, al principio, me hospedaba en hoteles. Al inicio todo es muy bonito, pero con el tiempo se vuelve insoportable porque las habitaciones son demasiado pequeñas, a pesar de un buen servicio. Así ocurre en muchos hoteles. Después, al intentar alquilar un departamento en un edificio, encontramos que no funcionaba bien, era un desastre. El edificio ofrecía rentas a corto y largo plazo al mismo tiempo, lo cual no funcionaba. Los propietarios y los usuarios tenían necesidades completamente diferentes e incompatibles. Queremos ofrecer una solución con este nuevo proyecto, un edificio que funcione adecuadamente. Nuestro socio, Ricardo, siempre ha mencionado una frase que hemos adoptado como premisa: «El trabajo de un desarrollador que realmente sabe lo que hace comienza cuando se entrega el departamento». El edificio debe operar bien para que sea exitoso, no solo por su apariencia. Debemos considerar la convivencia y el mantenimiento de la propiedad. Este proyecto, específicamente diseñado para alquileres a corto plazo con servicios similares a los de un hotel en sus áreas comunes, garantiza su funcionalidad. Hemos enfrentado y resuelto esta problemática en Perú durante casi 20 años, vendiendo alrededor de 1.000 departamentos al año, el 70% destinados al alquiler. Sabemos cómo funciona y cómo resolver los problemas que pueden surgir. Somos expertos en Perú y ahora, en Estados Unidos, hemos traído esa experiencia para abordar estas dificultades en el mercado de alquiler.
NM: El foco está en las que esas personas que vienen de vacaciones o de negocios, básicamente que viajan y necesitan una estadía.
JCT: Exactamente, efectivamente son personas que vienen de vacaciones o que están de viaje y desean un espacio más amplio. Buscan tener una salita, un lugar más grande porque no se quedan uno o dos días; suelen ser visitantes recurrentes. En Brickell, por ejemplo, hay una gran actividad comercial. Son personas que regresan con frecuencia y desean mucho más. Además, una característica relevante y diferente en este proyecto es que los estacionamientos del edificio forman parte de las áreas comunes, los consideramos como parte del servicio.
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