Miami, FL, miércoles 27 de agosto de 2025.
Florida concentra tres de las cinco ciudades con más cancelaciones de compras de vivienda en EE.UU.; Altos precios, hipotecas elevadas y costos de seguros desaniman a compradores en el mercado inmobiliario.
Las compras de vivienda en Florida y en todo Estados Unidos están enfrentando un nivel inédito de cancelaciones. De acuerdo con un nuevo estudio de la firma inmobiliaria Redfin, el 15% de las transacciones de vivienda a nivel nacional se cancelaron en julio de 2025, la tasa más alta registrada para ese mes.
El informe muestra que Florida es uno de los estados más afectados por esta tendencia. Tres de las cinco ciudades con mayor porcentaje de cancelaciones están en territorio floridano: Fort Lauderdale, Jacksonville y Tampa.
Redfin señala que la combinación de altos precios, tasas hipotecarias elevadas y la incertidumbre económica está generando un ambiente de cautela entre los compradores. A diferencia de años anteriores, hoy los interesados cuentan con más opciones en el mercado, lo que les otorga poder de negociación y los hace menos propensos a cerrar un trato de inmediato.
“Pueden echarse atrás durante el periodo de inspección si surge una mejor oferta o descubren un problema en la vivienda que no desean reparar”, explicó la compañía.
En el caso de Florida, se suma un elemento adicional: el temor por el aumento de desastres naturales y los elevados costos de seguros y cuotas de asociaciones de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés). Estos factores han llevado a más de un comprador a dar marcha atrás antes de firmar el contrato definitivo.
Aunque los niveles actuales son altos, algunas ciudades en Florida mostraron una ligera mejoría en comparación con el año pasado. Por ejemplo, en Tampa el 19.5% de los contratos se cancelaron en julio de 2025, frente al 20.8% en el mismo mes de 2024. Algo similar ocurrió en Orlando, que pasó de 19.6% a 18.2%, y en West Palm Beach, que bajó de 15.5% a 14.6%.
En otros casos, las cifras permanecieron casi estables, como en Miami, donde se mantuvo en 17.7%, o aumentaron ligeramente, como en Fort Lauderdale (21.3% frente a 20%) y Jacksonville (19.9% frente a 19.8%).
Ciudades con más cancelaciones en el país
De acuerdo con el reporte, San Antonio, Texas, lideró la lista nacional con un 22.7% de cancelaciones en julio.
Le siguieron:
- Fort Lauderdale, Florida: 21.3%
- Jacksonville, Florida: 19.9%
- Atlanta, Georgia: 19.7%
- Tampa, Florida: 19.5%
Los analistas consideran que estas cifras son un indicio de un mercado inmobiliario más frágil y volátil, donde los compradores ya no sienten la presión de cerrar operaciones apresuradamente. Con más inventario disponible, tasas hipotecarias elevadas y mayores riesgos financieros, los compradores están optando por esperar, negociar o directamente retirarse de las transacciones.
UNIVISION
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